• Главная
• Оферты
• Поиск
• Добавь
• Контакты

• О компании
• Полезное
• Новини
• Галерии
• Быть нашим партнером
• О Болгарии
• Прогноза времени
• Валюта

вопросы и отговори

Какие документы требуются от продавца при продаже недвижимости?

При продаже недвижимости продавец должен иметь следующие документы:

• Документ о собственности (нотариальный акт или другой документ о собственности);
• Документ удостоверяющий личность (личная карта, паспорт);
• Налоговая оценка недвижимости (выдается налоговой службой);
• Схема объекта недвижимости (если предмет сделки земельный участок);
• Протокол о делении (если имело место деление объекта недвижимости);
• Удостоверение, что объект недвижимости не является собственностью мэрии (только для сделок с земельными участками, выдается соответствующим отделом мэрии);
• Удостоверение, что здание построено по одобренному архитектурному плану (необходимо только в случае, если в нотариальном акте не отражено осуществленное строительство);
• Удостоверение о наследниках (требуется если лицо, указанное в документе о собственности умерло);
• Доверенность (требуется если продавец не может присутствовать при организации и заключении сделки и уполномочил другое лицо);
• Другие документы согласно особенностям объекта недвижимости, например свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о браке и т.д

Зачем нужен предварительный договор?

Предварительный договор Предварительный договор о продаже недвижимости – соглашение между продавцом и покупателем. Он содержит основные элементы окончательного договора (данные о продавце и покупателе, данные об объекте недвижимости, цена, сроки и т.д.). Предварительный договор о продаже недвижимости не передает право собственности на объект недвижимости. С ним только принимается обязательство в будущем заключить окончательный договор, с которым будет передано право собственности на объект недвижимости.

Предварительный договор обязательно должен быть заключен в письменной форме. При его подписывании Покупатель платит Продавцу задаток, обыкновенно 10% от стоимости недвижимости.

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.

До заключения сделки у нотариуса необходимо в службе регистрации недвижимости проверить юридическую чистоту объекта недвижимости. Если объект недвижимости обременен обязательствами, они переходят к новому собственнику и той отвечает за них.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Болгарии?

Согласно Закону о собственности, иностранцы могут приобретать недвижимость в Болгарии с разрешения министра финансов. Другая возможность – регистрация иностранцем в Болгарии фирмы. Тогда возможно приобретение любых видов недвижимости, за исключением земледельской земли.